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    营改增政策
    发表于 2019.09.26 浏览:0
    文章导读:长沙棋牌游戏有限公司,3月24日,财政部、国家税务总局向社会公布了《营业税改征增值税试点实施办法》。经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营改增试点,建筑业、房地产业金融业、生活服务业等全部营业税…

    3月24日,财政部、国家税务总局向社会公布了《营业税改征增值税试点实施办法》。经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营改增试点,建筑业、房地产业金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。

    营改增税率

    营改增纳税人有6%、11%和17%三档税率以及零税率,具体适用如下列示。小规模纳税人征收率一般为3%,销售和租赁不动产有关事项按5%征收率计税。

    6%:提供增值电信服务、金融服务、现代服务和生活服务,销售土地使用权以外的无形资产

    11%:提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权

    17%:提供有形动产租赁服务

    零税率:境内单位和个人发生的特定跨境应税行为

    一般纳税人销售额标准

    销售和超过500万元的纳税人为一般纳税人;纳税人发生应税行为年应税销售额标准为500万元(含本数)。年应税销售额超过500万元的纳税人为一般纳税人,年应税销售额应税销售额未超过500万元的纳税人为小规模纳税人财政部和国家税务总局可以根据试点情况对年应税销售额标准进行调整。

    纳税义务发生时间

    纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的,为开具发票的当天。另外,有关纳税义务发生时间的特别规定:

    1)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时为收到预收款的当天。

    2)纳税人从事金融商品转让的,为金融商品所有权转移的当天。

    3)纳税人发生视同销售服务、无形资产或者不动产的,其纳税义务发生时为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

    新增不动产所含增值税所有行业都可以抵扣

    5月1日营改增后,无论是制造业、商业等原增值税纳税人,还是营改增试点纳税人,都可抵扣新增不动产所含增值税。

    个人转让2年以上普通住房免征增值税

    此次营改增试点后,二手房交易延续原营业税优惠政策,税率设计遵循了与营业税税负平移的原则。政策规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。


















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